Facturación Electrónica para Empresas de Construcción en RD
En una reunión reciente de la DGII con proveedores autorizados, se presentó el top 10 de actividades económicas con más rezago en facturación electrónica — y los servicios relacionados con la construcción quedaron en el primer lugar. Si tienes una constructora, eres contratista o subcontratista, esto te incluye directamente.
¿Por qué la construcción se quedó atrás?
El sector tiene particularidades que no encajan bien en un sistema de facturación pensado solo para ventas simples: pagos por avance de obra, subcontratistas que facturan entre sí, anticipos, retenciones de garantía, y proyectos que se extienden por meses. Muchas constructoras han preferido posponer la migración pensando que su forma de facturar es \"demasiado distinta\" para adaptarse — pero no es así.
Lo que una constructora realmente necesita
✅ Lo que sí necesitas
- Facturar por avance de obra o por etapa del proyecto
- Emitir anticipos y saldos de un mismo contrato
- Facturar a clientes corporativos y particulares por igual
- Historial ordenado por proyecto o por cliente
- Múltiples usuarios si el equipo administrativo maneja varias obras a la vez
✕ Lo que no te vamos a imponer
- Módulos de inventario de punto de venta al detalle
- Catálogos de productos que no aplican a servicios de construcción
- Configuraciones pensadas para comercios con caja registradora
Casos comunes en el sector
Constructoras
Facturan por etapa de obra a desarrolladores o clientes finales.
Contratistas y subcontratistas
Facturan servicios específicos (electricidad, plomería, acabados) dentro de un proyecto mayor.
Ingenieros y arquitectos independientes
Facturan honorarios de diseño o supervisión, por proyecto o por etapa.
Sin importar si manejas un solo proyecto residencial o varias obras a la vez, la certificación como emisor electrónico sigue el mismo proceso — y el plazo del 15 de noviembre de 2026 aplica igual.
Preguntas frecuentes
¿Puedo facturar un anticipo y el resto por avance de obra?
Sí, puedes emitir comprobantes independientes para cada anticipo o etapa de un mismo proyecto.
¿Sirve si trabajo como subcontratista de otra constructora?
Sí, puedes facturar tus servicios específicos igual que cualquier otro emisor electrónico, sin importar que factures a otra empresa del mismo sector.
¿Necesito un plan distinto si manejo varios proyectos a la vez?
Puedes usar múltiples usuarios dentro de tu cuenta para que distintas personas del equipo administrativo facturen por proyecto.
Fuente: Dirección General de Impuestos Internos (DGII), presentación en reunión con Proveedores de Servicios de Facturación Electrónica autorizados. Este contenido tiene fines informativos.
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